Le marché de l’immobilier est tendu depuis le début de l’année 2016, mais depuis janvier 2017 les prix de l’immobilier à Paris s’emballent !
D’après les statistiques des notaires, les prix l’immobilier ont augmenté de 4,4% entre décembre 2015 et décembre 2016 !
Les arrondissements dont les prix ont le plus augmenté
Les 3 arrondissements parisiens dont les prix de l’immobilier ont le plus augmenté sont :
- 3ème arrondissement : +8,7%
- 18ème arrondissement : +8,6%
- 17ème arrondissement : +8,5%
Les facteurs expliquant cette augmentation des prix de l’immobilier à Paris : hausse des taux d’intérêts, assèchement du marché, effet « boule de neige »
Il y a principalement 3 facteurs qui expliquent cette hausse des prix :
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- Hausse des taux d’intérêts
En fin d’année 2016 et début 2017, les taux d’intérêts ont légèrement augmenté. Même si ils restent exceptionnellement bas, cette hausse a inquiété les acheteurs qui ont voulu anticipé leur achat immobilier.
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- assèchement du marché immobilier
L’année 2016 fut une année record en terme de ventes immobilières (+15% par rapport à 2015). Et cette tendance se confirme en 2017 ! Les biens se font donc rares et les prix de l’immobilier augmentent mécaniquement.
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- Effet « boule de neige »
Les vendeurs commencent à se rendre compte de cette tendance haussière des prix de l’immobilier. Ils demandent donc un prix plus élevé, ce qui ne freinent pas les acheteurs et entretien cette spirale à la hausse !
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