La loi Duflot 2013 est entrée en vigueur en janvier 2013 et remplace le dispositif Scellier pour favoriser l’investissement locatif.
Pourquoi cette nouvelle loi Duflot?
Comme le précédent dispositif Scellier, cette loi Duflot vise à favoriser l’investissement des particuliers dans des logements intermédiaires neufs.
Ce nouveau dispositif se concentre sur les zones tendues où la demande de logement est forte et a pour objectif de faciliter l’accès à la propriété des ménages les plus modestes.
La loi Duflot : comment ça marche ?
– Investir dans un bien respectant les normes environnementales pour un montant maximum de 300 000€.
– Louer à un tarif intermédiaires (-20% par rapport aux loyers moyens du secteur) à des foyers modestes.
– S’engager pour une durée de 9 ans afin de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18% du prix d’achat (soit 54 000€ maximum).
Principales différences entre la loi Duflot et la loi Scellier
– Des zones moins nombreuses que le dispositif Scellier afin de se concentrer sur les zones où les besoins de logements sont importants.
– Des loyers plafonnés à 20 % de moins que la moyenne du marché.
– Des plafonds de ressources des locataires inférieurs à ceux du dispositif Scellier.
Pour en savoir plus : http://duflot.org/
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